פארק איילון

א. רקע

משרדי הפנים ואיכות הסביבה יזמו תכנית מתאר מחוזית חלקית ‎5/3 להקמת פארק איילון בשטח כ- ‎5000 דונם - ממקווה ישראל דרך פארק מנחם בגין ונחל איילון עד נחל שפירים וכולל את אתר חירייה.
כיום במחוז תל-אביב שהוא הצפוף ביותר במדינה (כ- ‎6,700 נפש לקילומטר מרובע) נותרו רק שני מקומות המתאימים ליצירת פארק מטרופוליני כריאות ירוקות לאזור: פארק הירקון והשטח המיועד להקמת פארק אילון לפי התכנית. הפארק יהווה שער ירוק למדינה גוש דן ויתרום ליצירת רצף שטחים פתוחים בין הים, גוש דן, שדה התעופה וירושלים.
מימוש התכנית יניב ערכים רבים חברתיים אקולוגיים וכלכליים לציבור כולו. נציב הדורות הבאים סבור כי על הציבור להשקיע את ההשקעות הנדרשות בהקמת הפארק ותחזוקתו לאורך זמן.
התכנית מאפשרת בפרוצדורה מסוימת הקמה של עד ‎2,000 יח"ד בחלקו הצפוני של השטח המיועד לפארק.
קיימות הצעות שונות הבאות ליצור לכאורה מקורות למימון הקמת הפארק ותחזוקתו בדרך של ייעוד שטח מהותי מהפארק לבניה. הצעות אלו מאפשרות היקף בניה של ‎10,000 יח"ד, היינו סדר גודל של תכנית צפון מערב תל אביב שאושרה השבוע במחוזית. היקף הבניה שם - ‎10,500 יח"ד בשטח כולל של ‎1,700 דונם עם הפקעות לצורכי ציבור בדר גודל של ‎63%.

ב. עמדת נציבות הדורות הבאים

בכל מקרה מכירה או החכרה של קרקעות מדינה למטרות מגורים יוצרת הכנסה למדינה . המדינה יכולה לייעד את ההכנסה למטרות תחזוקת פארק או לחילופין יכולה המדינה לייעד את הכסף שיתקבל משינוי ייעוד של פארק למגורים למטרות אחרות כגון חינוך בריאות או ביטחון.
אין לקשור בין מקור ההכנסה לייעודי התמורות. ההכנסות מאותן ‎10,000 יחידות דיור גם במיקום אחר יכולות להיות מיועדות לתחזוקת פארק. אין קשר בין מיקם הקרקע היוצרת את ההכנסה למיקום ההוצאה בפועל.
ראשי הרשויות הסמוכות פנו למפעל הפיס במסגרת "הפיס הירוק" ופועלות לקידום הפארק בשיתוף פעולה עם משרדי הפנים ואיכות הסביבה, איגוד ערים אזור דן לתברואה וסילוק אשפה וקרן ברכה. הוקמה מנהלת הקמה לפארק וצוותי היגוי משותפים לכל הגופים המקדמים את פרויקט הפארק. קרן קיימת לישראל התחייבה להשקיע בפארק סכומים משמעותיים וקרן ברכה יעדה להקמת הפארק סכום של כ- ‎8 מיליון $, אשר יועברו עם קבלת החלטת הממשלה על הקמת הפארק.
נציב הדורות הבאים חיווה דעתו במכתב לממלא מקום ראש הממשלה האחראי על ממ"י ולשר הפנים בנושא עתיד האתר. נציב הדורת הבאים תומך בתכנית המוצעת ובהקמת הפארק ומזהיר מבניית מגורים בהיקפים העולים על המומלץ בתכנית, ומתנגד לקשור בין קבלת הכנסות משינוי ייעוד של הפארק למגורים לבין תקציבים להקמת הפארק ותחזוקתו.